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169 集团总公司的成立

  169 集团总公司的成立 (第1/2页)
  
  香港港岛,港华日报大厦:
  
  杨文东带着数人来到了这里的最高层,说道:“各位都坐吧。”
  
  “好的。”魏泽涛、秦志业、张辉、郑志杰、王凤芝、林元山等公司高层,各自在会议室里找了个自己的位置。
  
  苏依依则道:“我去给大家倒茶。”
  
  王凤芝连忙说道:“还是我来吧,这里我熟悉一点。”
  
  现场其他人没说什么,但显然也同意,他们都知道苏依依与老板的关系,可不敢让这位来服务他们。
  
  杨文东笑说道:“别客套了,不用倒什么茶,去那边拿几瓶汽水就行了,屈臣氏的。”
  
  “好。”苏依依答应后,便去拿水,不一会就带着一个盘子回来了。
  
  一人一瓶后,大伙很快就进入了商讨正事的状态。
  
  杨文东首先说道:“各位,大家今天一起来,主要就是讨论一下,长兴集团总公司的事情;
  
  之前我其实也跟几位说过,现在公司不同业务越来越大,所以各个业务之间都是要财务、人事行政进行独立开来;
  
  同时,还要成立总的集团公司,总管各个业务的人事、财政。”
  
  下方的人也显然都知道这件事了,为首的魏泽涛笑说道:“杨生,如今您的事业越来越大,成立集团公司也是应该的。”
  
  “嗯。”杨文东点点头,又说道:“总公司会对以后各个业务公司进行一定的管制,但同样的,也会给各位一定额外的权限。
  
  将来,哪些事情你们有权利,哪些需要总部来决定或者我来决定,都会形成一个标准,都按照这个执行就行了。”
  
  但凡在不同公司待过的人都知道,管理公司的模式,就是小公司靠人,大公司靠制度。
  
  “明白。”下方数人回复道。
  
  杨文东接着说道:“依依,以后由你来负责管理总务办公室,这个部门的职责就是派人与各个子公司沟通,然后整理子公司的各种事情,将所有资料给我。
  
  然后还需要处理紧急事情,或者协调各个部门之间合作问题等等。”
  
  “好的,东哥。”苏依依点头答应道。
  
  她自然也早就知道这件事了,原本她有点认为自己可能会做不好,毕竟,这是她第一次负责一个部门,在这之前,她也都是做辅助罢了。
  
  不过杨文东也描述过这个工作,其并非核心的职能部门,而是一个纽带,来沟通各个业务及总部,也是杨文东需要的一只眼睛。
  
  因此,这个职位更需要信得过的人来负责,至于专业问题方面,自然会招聘对应的人。
  
  杨文东又说道:“虽然成立了独立公司业务,各个部门的财政也会独立,所以内部交易,也会正常化,可以适当按照市场价给个折扣就行了;
  
  特别是港华日报与商业电台这边,你们以后会是集团业务在香港的宣传渠道,这方面,要专门的为集团业务做好准备,特别是接下来的地产业务。”
  
  秦志业与张辉点点头,随后前者答应说道:“好的,杨生放心,我们一定会将最优质的宣传资源给兄弟公司。”
  
  “嗯,好。”杨文东接着说道:“未来,集团总部、长兴地产的总部都会在这里,短期来看,这一栋楼还是足够的;如果以后业务扩张,再考虑买新楼。”
  
  当初建好港华大厦后,杨文东就知道其他空的地方肯定会很快有用的,因此,并没有租出去。
  
  甚至,如果公司业务发展的快,那可能还会不够。
  
  郑志杰笑说道:“杨生,这附近还是有很多旧楼的,买下来拆了建新大厦也是没问题的。”
  
  “嗯,也好,大家都在一起也方便。”杨文东点点头,说道:“那伱最新的业务,就包括这个,想办法买下附近的旧楼,然后拆了建新的。”
  
  廖创兴银行那边给的额度不低,自然有的用就得用,甚至,走其他银行贷款也是没问题的,就是没有廖创兴银行那么高杠杆。
  
  “没问题,我下午就去附近调查一下。”郑志杰答应道。
  
  杨文东又道:“不要建那种太高的,十几层就够了,多买几块地皮,建成集群式办公楼,多一点也没关系,真用不掉也可以租出去。”
  
  从经济角度考虑,一个地方建不建非常高的大厦,跟土地价格有很大的关系,土地价格越贵,那就应该建的越高,反之就应该越低。
  
  因为建筑越高,单位建筑面积的成本就会越高,因此地价不贵的时候,还不如多买几块地,建矮一点的建筑。
  
  虽说香港中环价格不便宜,但毕竟还是60年,就是在中环核心地区,20层以上的建筑也不多见,港华大厦所在的位置还是中环边缘,建十几层的性价比最高了。
  
  且这个时代无论做什么物业投资,最重要的就是获得更多地皮,等20几年后,楼也差不多可以拆了,再建超高层,能获得的收益也最高。
  
  
  
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